Bonica casa rural amb molt de terreny a Darnius

Encantador Xalet Adossat a Darnius amb Terreny Ampli i Taller Equipat.
Descobreix aquesta magnífica casa adossada ubicada al tranquil poble de Darnius, perfecta per als que busquen espai, comoditat i oportunitats de negoci. Amb gairebé 1400 m de terreny i una construcció sòlida de més d’un segle, aquesta propietat combina l’encant històric amb funcionalitat moderna.
Distribució i Espais Interiors: L’habitatge es desenvolupa en tres plantes ben aprofitades. La planta baixa acull diverses sales, zona de caldera, safareig i traster, amb accés al terreny. La primera planta compta amb 2 àmplies habitacions dobles, bany amb banyera, cuina independent, saló-menjador acollidor i balcó amb vistes panoràmiques a la muntanya. La segona planta ofereix 2 habitacions dobles addicionals, bany complet, cuina, menjador, sala d´estar i una preciosa terrassa amb vistes a la muntanya.
Zones Exteriors i Serveis:
El terreny de 1519 m inclou un taller professional de 150 m equipat amb aire condicionat, 2 garatges amplis i plaça d’aparcament addicional. Trobareu un pou funcional, arbres fruiters i espai ideal per a hort o activitats agrícoles. Tot perfectament accessible des de la planta baixa.
Ubicació Privilegiada: Situat a Darnius amb excel·lents comunicacions i serveis al teu abast: farmàcia, botiga, banc, estanc i restaurants. Una oportunitat única per a habitatge familiar o projecte empresarial amb potencial agrícola.
L’habitatge no es troba en una zona declarada com a mercat residencial tensionat, de conformitat amb la normativa vigent. S’informa que el propietari no té la condició de gran forquilla.
Cèdula d’habitabilitat: CHG00428221001.
Etiqueta energètica: YM9N0LH1L.
Membre d’API 1080 AICAT 9073
Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)
Informació al consumidor (art. 20 TRLGDCU):
El preu indicat inclou els honoraris de la intermediació immobiliària. No inclou impostos, despeses de notaria, inscripció al Registre de la Propietat ni, si escau, el mobiliari.
Els impostos aplicables variaran en funció de la tipologia de limmoble i de la situació fiscal del comprador. Amb caràcter general, a Catalunya l’impost de transmissions patrimonials (ITP), aplicable a la compravenda d’habitatges de segona mà, és del 10% i es calcula sobre el preu de compravenda o el valor de referència, el que resulti superior, sens perjudici de possibles tipus reduïts en funció de les circumstàncies del comprador.
En cas de finançament mitjançant préstec hipotecari, les despeses de taxació, així com les despeses bancàries i de gestoria que corresponguin, seran a càrrec del comprador.
Per a més informació sobre la fiscalitat aplicable, podeu consultar el web oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:
https://atc.gencat.cat/ca/tributs/itpajd/Número API: A12789, número registro: 9870