Belle maison de campagne avec un grand terrain à Darnius

Charmante maison jumelée à Darnius avec grand terrain et atelier équipé.
Découvrez cette magnifique maison jumelée située dans le paisible village de Darnius, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et opportunités commerciales. Avec près de 1 400 m de terrain et une structure solide centenaire, cette propriété allie le charme de l’ancien au confort moderne.
Agencement et espaces intérieurs : La maison se déploie sur trois niveaux bien agencés. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces, une chaufferie, une buanderie et un cellier, avec accès au terrain. Le premier étage offre deux chambres doubles spacieuses, une salle de bains avec baignoire, une cuisine séparée, un séjour/salle à manger convivial et un balcon avec vue panoramique sur les montagnes. Le deuxième étage propose deux autres chambres doubles, une salle de bains complète, une cuisine, une salle à manger, un salon et une agréable terrasse avec vue sur les montagnes.
Espaces extérieurs et équipements :Le terrain de 1 519 m comprend un atelier professionnel de 150 m équipé de la climatisation, deux garages spacieux et une place de parking supplémentaire. Vous y trouverez un puits en activité, des arbres fruitiers et un espace idéal pour un potager ou des activités agricoles. Le tout est facilement accessible depuis le rez-de-chaussée.
Emplacement privilégié : Située à Darnius, cette propriété bénéficie d excellentes liaisons de transport et de toutes commodités à proximité : pharmacie, commerces, banque, bureau de tabac et restaurants. Une opportunité unique pour une maison familiale ou un projet d entreprise à potentiel agricole.Conformément à la réglementation en vigueur, la propriété n est pas située dans une zone résidentielle sous tension. Veuillez noter que le propriétaire n est pas un grand propriétaire immobilier.
Certificat d occupation : CHG00428221001.Étiquette énergétique : YM9N0LH1L.Membre de l API 1080 AICAT 9.073Clause de transparence et de ventilation des dépenses (Loi 10/2025)
Information consommateur (Art. 20 TRLGDCU) :
Le prix indiqué comprend les honoraires d agence immobilière. Il ne comprend pas les taxes, les frais de notaire, l inscription au registre foncier ni, le cas échéant, le mobilier. Les taxes applicables varient selon le type de bien et le statut fiscal de l’acquéreur. En Catalogne, la taxe sur les mutations immobilières (ITP), applicable à la vente de logements existants, est généralement de 10 % et se calcule sur le prix d’achat ou la valeur de référence, le montant le plus élevé étant retenu, sous réserve d’éventuels taux réduits selon la situation de l’acquéreur.
En cas de financement par prêt hypothécaire, les frais d’expertise, ainsi que les frais bancaires et administratifs éventuels, sont à la charge de l’acquéreur.
Pour plus d’informations sur les taxes applicables, veuillez consulter le site web de l’Agence catalane des impôts :
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/Número API: A12789, número registro: 9870