FERME EXCLUSIVE DU XVIe SIÈCLE AVEC LICENCE DE TOURISME RURAL

Au cœur du village de Fortià se dresse cette extraordinaire ferme classée du XVIe siècle, une propriété unique où histoire, architecture traditionnelle et confort moderne se conjuguent harmonieusement pour créer une demeure d’exception.
Avec environ 236 m de surface habitable sur un terrain de 329 m , la ferme a été restaurée avec soin, préservant ainsi tout son caractère d’origine. Ses impressionnantes poutres apparentes en chêne, ses murs en pierre, ses sols en carreaux hydrauliques restaurés et ses nombreux éléments architecturaux séculaires confèrent à chaque pièce une personnalité et un charme uniques.
La propriété bénéficie d’une licence de tourisme rural, offrant la possibilité de développer un hébergement de charme exclusif sans avoir à entreprendre les démarches administratives nécessaires. Une excellente opportunité pour les investisseurs comme pour ceux qui souhaitent allier résidence et activité touristique.
La maison principale propose de vastes espaces de vie, dont un élégant salon avec cheminée, une salle à manger spacieuse, une cuisine professionnelle et une agréable terrasse donnant sur la place de l’église. Elle comprend 5 chambres et 5 salles de bains, ainsi qu’un appartement indépendant avec séjour/salle à manger, cuisine américaine et deux chambres doubles avec salles de bains privatives. Une maison privée de deux étages avec accès indépendant complète le bien, idéale pour les propriétaires, leur famille ou le personnel de gestion.
Grâce à son agencement, ses caractéristiques et ses permis, cette propriété offre de multiples possibilités : ferme touristique, hôtel de charme, hébergement de caractère ou résidence familiale exclusive.
Elle est équipée d’un chauffage au gaz naturel, de fenêtres à double vitrage, d’une ventilation dans toutes les pièces, de la climatisation dans la maison privée et de panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique.Número API: A12789, número registro: 9870