Belle maison de plain-pied avec piscine et amarrage de 12 m à Empuriabrava

La propriété comprend un salon-salle à manger lumineux doté d’une cuisine américaine équipée et de nombreux espaces de rangement. Une baie vitrée permet d’accéder à l’extérieur et de profiter d’une vue agréable sur le canal.
Le jardin abrite une piscine d’environ 8 x 4 mètres, dont les abords ont été rénovés il y a deux ans. Le revêtement antidérapant, à l’aspect bois blanc, confère une touche soignée aux abords de la piscine, qui est également équipée d’une douche extérieure.
Le local technique de la piscine offre un espace supplémentaire pour le rangement d’accessoires de jardin, de piscine ou d’équipements nautiques.
Amarrage privé de 12 mètres. La propriété dispose d’un amarrage privé de 12 mètres sur le canal, équipé de bollards d’amarrage. Un atout particulièrement séduisant pour les passionnés de navigation souhaitant profiter des canaux d’Empuriabrava.
Équipements et stationnement. La villa est équipée d’un chauffage au sol, de systèmes électriques indépendants dans les deux salles de bains et d’une pompe à chaleur pour la production d’eau chaude sanitaire. Elle est également dotée d’un système d’alarme avec vidéosurveillance, de grilles de protection et de volets battants manuels. L’accès s’effectue par un portail motorisé ouvrant sur une vaste aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, une caravane ou une remorque à bateau. Un garage avec porte électrique complète ces prestations. La propriété est vendue partiellement meublée, facilitant ainsi votre installation.
Impôts (ITP), frais de notaire et d’enregistrement non inclus. Conformément à la loi 3/2017 du 13 février du Code civil de Catalogne, portant approbation du règlement relatif à l’information des consommateurs lors de l’achat et de la vente de logements, le client est informé que le prix indiqué n’inclut pas les frais liés à la transaction, tels que les frais de notaire, les frais d’enregistrement de la propriété, les impôts applicables (ITP ou TVA majorée de l’AJD), ni les autres coûts inhérents à la vente.Número API: A12789, número registro: 9870