La propriété se compose de 7 logements indépendants (4 à Mas Barquer et 3 à Mas Fluvià), tous rénovés avec des matériaux de grande qualité, préservant leur caractère patrimonial d’origine : sols du XVIIe siècle et revêtements en marbre blanc dans la maison principale.

Elle dispose de deux piscines (une piscine privée de 10 x 5 m avec une terrasse de 120 m et une piscine commune), d’un jardin, d’un parking, d’un accès privé et d’un éclairage nocturne par circuits intégrés dans la rampe d’accès, les parkings et la piscine.

Chaque logement comprend des placards intégrés, deux places de parking extérieures, une antenne Wi-Fi commune et un poêle à bois. Maison principale d’environ 600 m avec 5 salles de bains + 1 WC invités, terrasse d’environ 60 m donnant sur le fleuve Fluvià, piscine privée, garage fermé pour 3 véhicules et exposition plein sud.

Classe énergétique C et 24 panneaux solaires photovoltaïques installés. La propriété est inscrite au plan d’urbanisme communal (POUM) avec autorisation d’exploitation touristique rurale (Text Refós approuvé par la Generalitat le 13/01/2013). La voie d’accès est déjà ouverte pour l’obtention de la licence touristique administrative.

Gare à 5 minutes à pied avec liaisons directes vers la France et Barcelone.

Le mobilier, l’électroménager et les équipements de loisirs (billard, baby-foot, ping-pong, lits) sont négociables.

Revenu locatif annuel brut consolidé actuel.

Un seul enregistrement de propriété facilite la vente.Número API: A12789, número registro: 9870

La entrada Exceptionnel ensemble rural de 1 360 m face au fleuve Fluvià, au cœur de l’Alt Empordà se publicó primero en Home4you - Services immobiliers sur la Costa Brava.

Ce magnifique bien se déploie sur deux niveaux parfaitement agencés. Au premier étage, vous trouverez une chambre confortable et une salle de bain complète, idéale pour accueillir des invités ou comme havre de paix privé.

À l’étage, le cœur de l’appartement se dévoile : un séjour-salle à manger spacieux et lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète, des toilettes invités et un cellier pratique. Le tout est sublimé par une spectaculaire terrasse privative avec piscine et une vue imprenable sur le canal et la mer, idéale pour profiter pleinement du climat et du style de vie méditerranéens.

L’immeuble est équipé d’un ascenseur et le bien offre d’excellentes prestations telles que la climatisation réversible, le chauffage électrique dans les salles de bain, deux places de parking et un cellier supplémentaire.

Une opportunité unique de vivre ou d’investir dans l’un des meilleurs emplacements de la Costa Brava.

Ne manquez pas cette occasion et venez visiter : vous serez conquis dès le premier regard.Número API: A12789, número registro: 9870

La entrada Penthouse-duplex à Cavall de Mar avec grande terrasse, piscine privée et vue sur le canal se publicó primero en Home4you - Services immobiliers sur la Costa Brava.

La propriété s’étend sur un terrain d’environ 3 000 m avec de vastes jardins, des espaces couverts aux multiples possibilités d’aménagement, une piscine et un grand parking pouvant accueillir vélos, motos ou plusieurs véhicules. L’ensemble respire le calme, l’intimité et une profonde connexion avec la nature.

La maison allie harmonieusement son charme rustique d’antan au confort moderne. Parmi ses atouts : murs en pierre apparente, plafonds voûtés catalans, sols en céramique et pièces spacieuses et lumineuses qui confèrent personnalité et authenticité à chaque recoin.

Au rez-de-chaussée, une agréable pièce polyvalente offre de multiples possibilités : salle de jeux, bureau, coin lecture ou salon familial. On y trouve également la buanderie et des espaces annexes parfaits pour un usage quotidien ou pour ranger outils et équipements.

Le premier étage est le véritable cœur de la maison. Une salle à manger spacieuse et charmante, ainsi qu’un salon chaleureux avec cheminée, créent une atmosphère accueillante et conviviale, idéale pour profiter des douces soirées d’hiver comme des longues soirées d’été. La cuisine séparée, fonctionnelle et entièrement équipée, préserve le style rustique de la propriété tout en intégrant le confort moderne.

L’espace nuit comprend trois chambres doubles spacieuses et lumineuses, parfaites pour la famille et les invités. De ce niveau, vous accédez également à une terrasse spectaculaire offrant une vue imprenable sur les montagnes et la forêt, un espace privilégié pour se détendre, bronzer, lire ou savourer un vermouth en toute tranquillité.

La propriété possède également une tour en pierre unique qui confère un caractère distinctif au domaine et fait de cette ferme un lieu vraiment exceptionnel.

Conçue pour un confort de vie optimal en pleine nature, la propriété est équipée d’un système de panneaux solaires avec batteries de stockage d’énergie, garantissant une excellente autonomie et une grande efficacité énergétiques. Elle dispose également d’une fosse septique et d’un système d’adduction d’eau, ce qui en fait une propriété pratique et fonctionnelle, idéale pour y vivre toute l’année, au cœur de la nature et dans la tranquillité.

Et, atout exceptionnel, un petit sentier discret longe la propriété et mène à un ruisseau naturel, un lieu magique pour se ressourcer au contact de la nature.

Située à seulement 15 minutes de Lladó, dans une région idéale pour la randonnée, le vélo, les promenades ou tout simplement pour se déconnecter du quotidien.

Un véritable paradis dans l’Alt Empordà. Une ferme unique pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’intimité et une qualité de vie incomparable.

Conformément à la loi 3/2017 du 13 février du Code civil de Catalogne, portant approbation du Règlement d’information du consommateur relatif à la vente de logements, le client est informé que le prix indiqué ne comprend pas les frais liés à l’opération, tels que les honoraires de notaire, les frais d’enregistrement de la propriété, les taxes applicables (ITP ou TVA plus AJD), ni les autres frais inhérents à la vente.Número API: A12789, número registro: 9870

La entrada Ferme spectaculaire se publicó primero en Home4you - Services immobiliers sur la Costa Brava.

Dès l’entrée, vous serez conquis par sa luminosité et son agencement moderne. Il comprend :

Une cuisine américaine entièrement équipée donnant sur un séjour spacieux et lumineux climatisé.

Une terrasse de 7 m exposée plein sud, offrant une superbe vue sur la mer et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Deux chambres doubles avec placards intégrés.

Une salle de bains moderne avec douche à l’italienne.

Des toilettes séparées pour plus de confort.

Situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’un grand parking public au niveau de la rue, un atout indéniable pour vous ou vos futurs locataires.

Une excellente opportunité d’investissement grâce à sa licence touristique en vigueur et à son emplacement exceptionnel, très recherché pour les locations saisonnières.

Que ce soit pour y vivre à l’année, comme résidence secondaire ou comme investissement rentable, ce bien répond à tous les critères.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite. Numéro d’enregistrement du bien : CHG00371520001

Référence du certificat énergétique : 04PM525B4

Conformément à la réglementation en vigueur, veuillez noter que le propriétaire n’est pas considéré comme un grand propriétaire immobilier. Conformément à l’article 20.1 de la Loi générale espagnole pour la défense des consommateurs et des usagers (TRLGDCU), le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. La transaction sera soumise à la taxe de mutation (ITP) ou, le cas échéant, à la TVA et aux droits d’enregistrement (AJD), aux taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (sous réserve des tarifs applicables).

L’acquéreur ne paiera pas de frais d’agence immobilière. S’il confie la gestion administrative de la transaction à un notaire, les modalités financières seront expressément convenues.Número API: A12789, número registro: 9870

La entrada APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC VUE SUR LA MER ET LICENCE TOURISTIQUE se publicó primero en Home4you - Services immobiliers sur la Costa Brava.

Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant entièrement équipé comprend deux chambres doubles, une salle de bains, une cuisine séparée et un vaste séjour/salle à manger, ainsi qu’un accès direct à un jardin privatif et un parking clos. On y trouve également un superbe espace de vie avec cheminée, une cuisine ouverte et un accès à deux jardins, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une pièce polyvalente avec salle de bains.

Le premier étage offre des pièces spacieuses et lumineuses, avec deux chambres doubles, une grande suite avec dressing et salle de bains avec baignoire balnéo, une autre salle de bains, une cuisine séparée avec îlot central et une buanderie. Toutes les pièces donnent sur des terrasses, bénéficiant ainsi d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle comprend également une grande salle à manger principale.

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres avec salle de bains privative et terrasse, ainsi qu’un bureau spacieux donnant sur une terrasse.

La propriété est équipée d’un ascenseur, du chauffage au fioul, de la climatisation et de fenêtres à double vitrage.

Une propriété unique à Llançà, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et une maison de caractère sur la Costa Brava.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ; nous serons ravis de vous aider.Número API: A12789, número registro: 9870

La entrada Maison individuelle exclusive avec ascenseur, jardin et plusieurs espaces indépendants à Llançà se publicó primero en Home4you - Services immobiliers sur la Costa Brava.

La entrada EMPURIABRAVA : Ensemble exclusif de six maisons avec amarrage en bord de mer à vendre se publicó primero en Home4you - Services immobiliers sur la Costa Brava.

La entrada Appartement au dernier étage avec grande terrasse à Santa Margarita Roses se publicó primero en Home4you - Services immobiliers sur la Costa Brava.

Répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine, en parfaite harmonie avec l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant ainsi une agréable transition entre l’intérieur et l’extérieur. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains privative et placards sur mesure, des toilettes invités et une buanderie.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec accès direct à une terrasse et placards sur mesure. Une salle de bains complète cet étage. Rénovée avec goût, la maison offre des équipements modernes tels que la climatisation et des aménagements fonctionnels. Le terrain, propice à la construction d’une piscine, permet d’envisager son installation pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

La propriété dispose également d’un portail électrique, pour plus de confort et de sécurité. Bénéficiant d’une licence touristique valide, cette maison représente une opportunité rare à Empuriabrava, alliant un emplacement privilégié, des pièces spacieuses et des équipements complets.

Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente (droits de mutation immobilière ou TVA, frais de notaire, frais d’enregistrement et frais administratifs).

Les honoraires d’agence immobilière sont inclus dans le prix.

Le bien est vendu en l’état.

Les informations fournies sont données à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou des omissions involontaires.
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La entrada Maison rénovée de 5 chambres avec licence touristique à Empuriabrava, secteur de Peni. se publicó primero en Home4you - Services immobiliers sur la Costa Brava.

Elle bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur la baie de Roses, la plaine de l’Empordà et les montagnes, offrant un paysage unique en toute saison.

La maison est actuellement achevée à environ 80 % et est vendue en l’état. Les travaux restants comprennent le bardage extérieur (enduit monocouche), l’aménagement paysager avec rampes, la clôture périmétrique, l’installation électrique (pré-câblage déjà réalisé), ainsi que les équipements sanitaires, la robinetterie, les menuiseries intérieures, les portes et les placards.

La propriété comprend également une piscine extérieure (12,00 m x 3,50 m) et une terrasse.

Son design moderne vise à intégrer tout le confort contemporain et à offrir une maison fonctionnelle, lumineuse et de grande qualité. Ce bien est exempté de diagnostic de performance énergétique et de certificat de résidence.

Une excellente opportunité de créer une maison sur mesure dans l’un des quartiers les plus prisés de l’Alt Empordà.Número API: A12789, número registro: 9870

La entrada Grande maison moderne en construction à Els Olivars. Une occasion unique de personnaliser votre intérieur. Vendue en l’état. se publicó primero en Home4you - Services immobiliers sur la Costa Brava.

La maison se déploie sur deux niveaux avec des pièces spacieuses, lumineuses et bien agencées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant avec cheminée, parfait pour profiter d’une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et bénéficie d’un accès direct à l’extérieur. On trouve également à ce niveau une salle de bain complète avec douche et une pièce pouvant servir de chambre, de bureau ou de pièce polyvalente.

L’un des atouts majeurs de la maison est son stationnement, avec un grand garage pour trois véhicules et un second garage pouvant accueillir deux voitures supplémentaires, offrant de multiples possibilités d’aménagement : atelier, débarras ou salle de jeux.

À l’étage, vous découvrirez une salle à manger spacieuse et lumineuse donnant accès à une magnifique terrasse de 40 m , idéale pour profiter du grand air, des repas en famille ou simplement se détendre. La cuisine, séparée et spacieuse, offre de nombreux rangements. L’espace nuit comprend quatre chambres doubles, toutes orientées vers l’extérieur et baignées de lumière naturelle, ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire et douche.

À l’extérieur, son emplacement en angle offre une plus grande intimité et de beaux espaces. Les terrasses latérales et arrière sont idéales pour profiter du beau temps, organiser des barbecues ou créer un espace détente.

Située dans un quartier calme et bien desservi, à quelques minutes de Figueres et Peralada, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants et infrastructures de loisirs.

Une maison spacieuse, offrant un fort potentiel et un emplacement exceptionnel, parfaite pour ceux qui recherchent une qualité de vie optimale.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour programmer une visite. Conformément à la loi 3/2017 du 13 février du Code civil de Catalogne, portant approbation du Règlement sur l’information du consommateur en matière de vente de logements, veuillez noter que le prix indiqué n’inclut pas les frais liés à l’opération, tels que les honoraires de notaire, les frais d’enregistrement de la propriété, les taxes applicables (ITP ou TVA plus AJD) ni les autres frais inhérents à la vente.Número API: A12789, número registro: 9870

La entrada Maison d’angle avec grande terrasse et garage à Cabanes se publicó primero en Home4you - Services immobiliers sur la Costa Brava.