Charmante maison au bord de la rivière à Sant Llorenç de la Muga Idéale comme résidence principale ou projet touristique !

Une propriété unique en pleine nature, avec un vaste terrain et un accès direct à la rivière : une opportunité à saisir ! Située à Sant Llorenç de la Muga, l’un des villages les plus authentiques de l’Alt Empordà, cette maison de plain-pied de 224 m , construite sur un terrain de 510 m , allie un emplacement privilégié, une grande intimité et un potentiel de rénovation exceptionnel.
Agencement intérieur confortable et lumineux
La maison comprend quatre chambres spacieuses, un grand séjour avec cheminée, un second séjour/salle à manger lumineux, une cuisine spacieuse avec coin repas et une salle de bain complète. Tous les espaces conservent un style classique et peuvent être entièrement rénovés selon vos goûts, à partir d’une structure solide et bien agencée.
Atouts supplémentaires : Garage et cave
Un garage privatif avec accès indépendant et une cave, idéale pour le rangement ou un espace polyvalent, complètent ce bien.
Extérieur avec accès direct à la rivière
La maison bénéficie de vastes terrasses offrant une vue agréable sur la nature environnante, ainsi que d’une terrasse avant avec barbecue, parfaite pour les réceptions. Un atout unique : l’accès privé à la rivière par un escalier direct depuis le jardin une caractéristique très rare.
Situation calme et bien desservie
Située dans une impasse en périphérie de la ville, avec un accès restreint en été en raison du pont historique de Sant Llorenç. Un quartier très calme, habité toute l’année, idéal comme résidence principale ou secondaire.
Services et équipements
La maison est actuellement raccordée à un puits commun partagé par seulement quatre maisons, mais elle est déjà pré-équipée pour le raccordement au réseau d’eau public. La propriété nécessite une rénovation complète, ce qui représente une opportunité parfaite pour créer un espace moderne et adapté aux besoins actuels.
À noter !
Une licence d’exploitation touristique peut être obtenue légalement, permettant d’exploiter la propriété comme hébergement rural ou location de vacances. C’est un atout de plus en plus recherché dans les zones d’intérêt naturel exceptionnel comme celle-ci.