Villa méditerranéenne avec âme, vue imprenable et une opportunité d’investissement unique à Roses

Découvrez cette magnifique propriété de caractère située sur la prestigieuse colline du Puig Rom à Roses. Cette villa de style méditerranéen allie chaleur, élégance et fonctionnalité dans un cadre privilégié, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer, la baie de Roses, les montagnes de l’Alt Empordà et, par temps clair, sur les majestueuses Pyrénées. Orientée ouest, elle est idéale pour profiter de couchers de soleil inoubliables depuis presque tous les recoins de la maison.

La propriété offre 325 m de surface construite sur un impressionnant terrain de 1 304 m , entouré de verdure, de tranquillité et d’intimité. Elle représente également une opportunité d’investissement exceptionnelle : une partie du terrain est divisible pour la construction d’une résidence secondaire, ce qui en fait un bien idéal aussi bien comme résidence familiale que comme investissement immobilier.

Répartie sur trois niveaux, la maison a été rénovée en 2009, préservant son âme rustique et élégante grâce à l’utilisation de matériaux nobles tels que la pierre naturelle, le marbre et le bois.

Agencement et pièces principales :

Accès principal depuis l’étage supérieur, au rez-de-chaussée, où se trouve le garage privé. 4 chambres doubles + 1 bureau, aménagées de manière pratique et confortable.
La suite parentale est un véritable havre de paix : une spacieuse chambre avec vue sur la mer, un dressing séparé et une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche et finitions haut de gamme.
Au même niveau : un bureau et une autre chambre avec vue sur le jardin.
À l’étage intermédiaire : un spacieux salon-salle à manger avec coin télévision, coin lecture et accès direct à une terrasse de près de 50 m , idéale pour les repas en famille ou entre amis, face à la baie. Cuisine principale séparée, toilettes invités, salle de bains complète et buanderie.
À l’étage inférieur, avec accès direct au jardin et à la piscine, se trouvent une deuxième cuisine entièrement équipée, idéale pour l’été, et un studio indépendant, idéal pour recevoir des invités, télétravailler ou créer un espace détente.
L’extérieur est sans conteste l’un des atouts de cette propriété : plus de 600 m de jardin méditerranéen, une piscine privée baignée de soleil toute la journée et de nombreux coins charmants pour se détendre, lire ou bronzer en toute intimité.
Cette maison n’est pas qu’une simple propriété ; c’est un véritable art de vivre, en connexion directe avec la nature et la mer, tout en offrant tout le confort moderne. Idéale pour une famille en quête d’espace et de nature, ou pour un investisseur en quête d’une propriété d’exception dans l’une des régions les plus prisées de la Costa Brava, réputée pour son port, la voile, le cyclisme, le maquis et la randonnée.
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