Exceptionnel ensemble rural de 1 360 m face au fleuve Fluvià, au cœur de l’Alt Empordà

Propriété rurale historique d’exception située entre Sant Mori et Sant Miquel de Fluvià, au cœur de l’Alt Empordà. La propriété comprend environ 1 360 m de surface construite sur un terrain d’environ 4 000 m , avec un accès direct à la rivière Fluvià et des vues imprenables sur le paysage de l’Empordà.

La propriété se compose de 7 logements indépendants (4 à Mas Barquer et 3 à Mas Fluvià), tous rénovés avec des matériaux de grande qualité, préservant leur caractère patrimonial d’origine : sols du XVIIe siècle et revêtements en marbre blanc dans la maison principale.

Elle dispose de deux piscines (une piscine privée de 10 x 5 m avec une terrasse de 120 m et une piscine commune), d’un jardin, d’un parking, d’un accès privé et d’un éclairage nocturne par circuits intégrés dans la rampe d’accès, les parkings et la piscine.

Chaque logement comprend des placards intégrés, deux places de parking extérieures, une antenne Wi-Fi commune et un poêle à bois. Maison principale d’environ 600 m avec 5 salles de bains + 1 WC invités, terrasse d’environ 60 m donnant sur le fleuve Fluvià, piscine privée, garage fermé pour 3 véhicules et exposition plein sud.

Classe énergétique C et 24 panneaux solaires photovoltaïques installés. La propriété est inscrite au plan d’urbanisme communal (POUM) avec autorisation d’exploitation touristique rurale (Text Refós approuvé par la Generalitat le 13/01/2013). La voie d’accès est déjà ouverte pour l’obtention de la licence touristique administrative.

Gare à 5 minutes à pied avec liaisons directes vers la France et Barcelone.

Le mobilier, l’électroménager et les équipements de loisirs (billard, baby-foot, ping-pong, lits) sont négociables.

Revenu locatif annuel brut consolidé actuel.

Un seul enregistrement de propriété facilite la vente.Número API: A12789, número registro: 9870