Aimeriez-vous vivre dans l’une des rues les plus historiques et pittoresques de Roses, pratiquement les pieds dans l’eau, et profiter au quotidien de l’authentique essence méditerranéenne ?

Nous vous présentons ce spacieux appartement de 96 m , situé Calle Mayor, en plein cœur du centre historique de Roses, à deux pas de la plage, de la promenade, des commerces et de toutes les commodités. L’immeuble a passé avec succès le contrôle technique du bâtiment (CTB). Cet appartement au deuxième étage (sans ascenseur) offre trois grandes chambres doubles, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée et une salle de bains complète. Ses espaces généreux et son agencement permettent d’adapter l’appartement aux besoins modernes tout en préservant son charme d’antan. Le point fort de ce bien est son impressionnante terrasse privative d’environ 55 m , un privilège exceptionnel dans le centre historique de Roses et une caractéristique devenue rare de nos jours. Cet espace extérieur exclusif comprend un coin buanderie, une deuxième salle de bains complète et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, coin repas d’été, bureau, espace de travail à domicile ou tout simplement un coin pour profiter du climat méditerranéen en toute saison. Ici, vous découvrirez l’essence même de Roses, ville bimillénaire, nichée dans l’une des plus belles baies de la Méditerranée. Au programme : gastronomie raffinée, ports de plaisance, plages, criques et une qualité de vie exceptionnelle tout au long de l’année. Investissement.

Coût total d’acquisition approximatif (taxes et charges comprises) : 267 000 €. Zone à forte demande : Oui. Grand propriétaire : Non. Certificat d’occupation : CHG00669326001. Diagnostic de performance énergétique : Valide sous le numéro 2BP3K73DF. Consommation énergétique : 382 kWh/m /an. Émissions de CO : 80 kg CO /m /an. Charges de copropriété et taxe foncière (IBI) : Environ 500 € par an.

Conformément à la réglementation en vigueur relative à la protection des consommateurs, veuillez noter que les frais d’agence immobilière sont inclus dans le prix affiché. Le prix affiché ne comprend pas les taxes, les frais de notaire, les frais d’enregistrement, les frais administratifs, les frais de financement ni aucune autre dépense liée à la vente et légalement à la charge de l’acheteur. Les informations fournies sont données à titre indicatif seulement, ne sont pas contractuelles et peuvent faire l’objet de modifications, d’erreurs ou d’omissions involontaires.Número API: A12789, número registro: 9870